政治机制不断完善，城市更新步伐再次加快。

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记者 张相毅 11月21日，住房和城乡建设部召开全国城市更新工程推进会（以下简称“推进会”），研究发展高质量城市更新，推动建设适合现代人的创新、宜居、美丽、坚强、文明、智慧的城市。如今，城市复兴变得越来越重要。受访专家表示，城市更新是推动城市高质量发展、满足人民美好生活需要的重要举措。今后，相关重点任务将加快落实。城市更新是推动城市高质量发展的一项综合性、系统性战略。今年以来的城市更新活动今年，完善体制机制、改善人居环境成效显着。今年5月印发的《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新活动的意见》（以下简称《意见》），明确了城市更新活动的主要任务和配套措施。 7月召开的中央城市建设委员会提出，“推进城市更新是重要抓手”，明确了当前和未来城市工程的总体要求。 “今年的城市更新活动成果是显而易见的。”上海宜居房地产研究院副院长杨跃晶告诉《证券日报》记者，从体制机制上看，政策为城市更新活动提供了大力支持。中央城建委特别明确明确推进城市更新作为城市工作的重要抓手，不仅改善了城市更新状况，而且指导各地以城市更新为基础完成城市建设项目。开展城市卫生检查评估、推动城市老旧小区改造更新等城市更新重点挑战，正在全国范围内有效推进。住建部数据显示，全国297个地级及以上城市、152个地级城市实施了城市卫生综合治理。今年，对超过300万栋住宅楼、约18万套住宅、3万多个社区、3800多个城市街区进行了实地检查。列出了问题和整改建议清单，并澄清了这座城市的“家族史”。时间他加强了我工作的基础。在旧社区改造方面，国家计划到2025年启动城镇旧社区改造2.5万个。今年前9个月，全国改造城镇旧社区2.43万个。 “目前推进城市更新面临的困难主要包括资金严重缺乏、公众参与度低、政策执行困难、专业人才缺乏等。” 58亚索研究院院长张波在接受《证券日报》采访时分析称，需要进一步完善机制、简化流程、加强合作，以更高质量完成城市更新工作。推进会指出，要认真落实《意见》，因地制宜，探索创新，重点抓好规划、融资、运营、治理四个方面。从资金支持的角度来看，岳先生申炎表示，目前中央预算等对城市更新的财政金融支持力度不断加大。投资和特别长期政府债券等资金将更快到位。中央财政继续对重要城市更新示范工程和城市更新机制建设提供资金支持。今年6月，财政部公布了《2025年中央财政支持城市振兴行动遴选结果》，公布了北京、天津、唐山等20个支持城市。 2024年，中央支持沉阳、上海、南京等15个城市开展城市更新活动。推介会强调，中央财政支持的35个城市要结合实际，实现创新突破，形成可复制、可推广的经验模式。有必要建立建立住房全生命周期的安全管理体系，包括住房安全健康检查、住房安全管理基金、住房安全质量保险等。根据城市健康检查评估结果制定和实施城市更新专项规划，是推进城市更新过程中的重要支撑和保障。推进会指出，要着力打造规划城市更新专项方案，建立城市健康体检与城市更新融合推进机制，建立健全《专项规划区规划项目实施方案》规划实施体系，采取适当的规划协调措施。目前，一些城市正在探索建立健全城市健康检查组织机制，创新城市健康检查方式。例如，福州市根据特殊体检类型建立差异化的特殊体检机制。我们坚持每年开展一次专项社区健康检查，深入排查社区停车、充电、托幼等方面的不足，为实施社区综合建设提供依据。 “加快推进城市健康体检，建立城市健康体检与城市更新一体化推进机制，需要从城市发展的角度树立城市健康体检的常态化心态，各地已进入存量阶段。”杨跃晶建议，在实践过程中，各地政府也应引入无人机、数字智能等新技术，以提高城市更新工作效率、降低城市更新工作成本。张博说高质量的城市更新要从速度走向质量，从“大拆大建”走向“保建拆迁”和有机再生，强调历史文化保护和绿色低碳标准。
（编辑：王菊盆）